строительная экспертиза зданий и сооружений
Строительная экспертиза зданий и сооружений ― это определение технического состояния объектов недвижимости, эксплуатационных характеристик, целесообразности ремонтирования, реконструкции, перепланировки. Определяется несущая способность фундамента, возможность дальнейшей эксплуатации, необходимость усиления здания, наличие признаков аварийности.
Получение экспертных
рекомендаций о целесообразности
реконструкции, капремонта,
усиления конструкции
Фиксация наличия или отсутствия дефектов
Оценка качества
выполненных работ
Проверка документации и
сведений реестра, поиск ошибок
Восстановление утраченной
проектной документации
Узаконивание «самостроя»
Экспертиза может быть первичной (по просьбе заказчика или решению суда) и вторичной (для проверки выводов сторонней компании).
Процедуру проводят планово, в связи с некими событиями: например, перед строительными работами, для оценки ущерба при наступлении страхового случая, перед продажей, долгосрочной арендой.
| Залив помещения (без выезда, расчет стоимости восстановительного ремонта) | от 13 000 | Залив помещения (с выездом, определение причины залива, расчет стоимости восстановительного ремонта) | от 18 000 | Раздел/выдел доли из помещения | от 26 500 | Определение объема и качества выполненных работ в помещении | от 26 500 | Определение стоимости фактически выполненных работ | от 21 500 | Приемка квартиры (новостройки по ДДУ – объем и качество выполненных работ, стоимость устранения недостатков и т.д., вторичное жилье) | от 26 500 | Выезд на приемку квартир (без оформления заключения, в пределах Москвы и МЦД) | 13 000 | Соответствие помещения строительным нормам и правилам (соответствие СНиП, ГОСТ и т.д., наличие угрозы жизни и здоровью, пригодность к проживанию) | от 26 500 | Отнесение строения к капитальному/недвижимому | от 26 500 | Обследование объектов тепловизором (качество монтажа окон, дверей и т.д.) | от 13 000 | Иные исследования объектов | от 26 500 | Рецензия на заключение | от 26 500 |
| Залив помещения (определение причины залива, расчет стоимости восстановительного ремонта) | от 37 000 | Раздел/выдел доли из помещения | от 45 000 | Определение объема и качества выполненных работ в помещении | от 37 000 | Экспертиза квартир по ДДУ (объем и качество выполненных работ, стоимость устранения недостатков и т.д.) | от 43 000 | Определение стоимости фактически выполненных работ | от 37 000 | Соответствие помещения строительным нормам и правилам (соответствие СНиП, ГОСТ и т.д., наличие угрозы жизни и здоровью, пригодность к проживанию) | от 48 000 | Отнесение строения к капитальному/недвижимому | от 37 000 | Иные исследования объектов | от 35 000 |
Этапы осмотра и анализа состояния
зданий и конструкций
- Грунты основания, фундамент
- Несущие конструкции, колонны, стены, каркас
- Конструктивные элементы, перекрытия, лестницы, балконы
- Подготовительные работы. Изучение технической документации, истории здания, постановка задачи заказчиком. Разработка плана последующих действий.
- Визуальный осмотр. Выезд на объект, оценка здания и отдельных конструкций. Обнаружение дефектов, физического износа, произведение замеров простейшим инструментарием (рулеткой, отвесом, уровнем). На этом этапе составленный план можно скорректировать исходя из текущего состояния объекта.
- Инструментальный анализ. Обмер и обследование зданий склерометром, молотком Шмидта, ультразвуковым тестером. Проведение геологических изысканий, лабораторных исследований, проверка физико-механических свойств.
По итогам проведенных мероприятий составляют техническое заключение. Эта документация позволяет подобрать благоприятный режим эксплуатации, определить виды работ, предотвращающие разрушение объекта. По выводам строительно-технической экспертизы могут требоваться работы по усилению грунта основания, несущих элементов, иные защитные мероприятия.
Заказчик получит краткую характеристику объекта, результаты осмотра, дефектные ведомости с подробным перечнем повреждений, протоколы лабораторных испытаний, поверочные расчеты. В заключении будет указано техническое состояние объекта, допустимость дополнительной нагрузки, рекомендации по устранению дефектов. Среди дополнительных материалов фотосъемка, планы, схемы, разрешительная документация на проведение работ и другое, обусловленное заданием заказчика.
Процедура назначается в следующих случаях:
- Для изучения качества стройматериалов, проверки соответствия проектной документацию
- Для определения объёма работ относительно сметы строительной компаниию
- Для выявления причин преждевременного износа, аварий, обрушения.
- Для оценки корректности раздела долевого имущества между собственниками.
- Для проверки помещений на соответствие СНиП, ГОСТ, другим нормативам.
Отдельное значение у экспертизы для определения аварийности здания. Важно, чтобы к заключению была приложена расчетная стоимость восстановительных работ. В Москве дома иногда не признают аварийными, но по выводам строительно-технической экспертизы, цена восстановления сопоставима с новым строительством. В итоге органы местной власти могут принять решение в пользу подавших иск жильцов.
Стоимость строительной экспертизы в Москве зависит от геометрических параметров. Это площадь, этажность, высота помещений, наличие тех. этажей, подвала, чердака, функциональное назначение объекта. Также роль играют виды проводимых анализов, привлечение экспертов смежных отраслей.
Досудебная экспертиза проводится на основании договора. Судебная начинается после получения определения суда и материалов дела. В этом случае в цену входит количество и сложность вопросов, детальность ответов и другие поставленные задачи.
Наша компания располагает достаточной инструментальной базой, а эксперты ― опытом и знаниями. Мы выполним строительную экспертизу по выгодной для вас стоимости, озвучим цену и срок до заключения договора. Чем подробнее будет описан объект, обстоятельства и цели, тем быстрее и полнее эксперт выполнит исследование. Также специалист подскажет, что необходимо включить в план работ, какие вопросы стоит отразить в ходатайстве.
Чтобы заказать проведение строительной экспертизы в Москве, позвоните нам или запросите обратный звонок.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
НА БЕСПЛАТНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА
1. Кратко опишите
вашу ситуацию
2. Укажите вид
экспертизы/исследования
3. Укажите перечень материалов
которые вы предоставляете
4. Сообщите если
исследование/экспертизу необходимо
провести в срочном порядке
КОНТАКТЫ
Сб. Вс - выходные дни
корп.11, офис 333